Vente Immeuble 36400, SAINT-CHRISTOPHE-EN-BOUCHERIE france 259 455 €

A vendre en exclusivité sur la charmante et conviviale commune de Saint-Christophe-en-Boucherie, établissement complet comprenant un restaurant, un bar, plusieurs chambres, un appartement de fonction et des espaces aménageables, idéal pour un repreneur cherchant un lieu prêt à travailler, bien situé et proposant un fort potentiel. Espaces du restaurant : Grande salle lumineuse et chaleureuse, permettant une belle capacité d'accueil. Bar intégré, parfaitement agencé. Grande cuisine équipée, fonctionnelle et adaptée à tous types de restauration. Deux terrasses offrant de belles possibilités d'exploitation en saison. Partie hébergement / hôtel : 1 chambre PMR (handicapée) située au rez-de-chaussée, avec sanitaires adaptés. A l'étage : 2 chambres confortables, chacune équipée de salle de douche et WC. 1 bureau, idéal pour l'administratif ou espace personnel. Logement : Appartement privatif de 50 m², parfait pour loger sur place. Grand grenier aménageable, permettant une extension (hébergement supplémentaire, stockage, salle privative, etc.). Prestations et équipements Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation de moins de 15 ans). Menuiseries double vitrage assurant confort et économies d'énergie. Charpente et toiture refaites en 2010, garantissant une structure saine. Mise aux normes maxi station de moins de 15 ans. Localisation Établissement situé dans une commune accueillante et dynamique, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa bonne situation géographique dans l'Indre. Idéal pour attirer clientèle locale, de passage et touristique. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR agent commerciale : Cathy Saint-Just : 07.86.03.72.38 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)