Vente Immeuble 22000, SAINT-BRIEUC france 359 000 €

A seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Robien, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Développant 163,80 m² habitables (loi Carrez), il se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : T2 meublé de 61,8 m² en rez-de-chaussée, loué, DPE C/A (loyer HC 670 euros) T3 de 68 m² au premier étage, loué, DPE C/A (loyer HC 770 euros) T2 meublé de 34 m² au deuxième étage, loué, DPE D/B (loyer HC 570 euros) Cette configuration permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif . L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les atouts : Immeuble entièrement rénové, trois appartements déjà loués, local commun, quartier recherché de Robien (gare SNCF,) commerces et services accessibles à pied, aucun travaux à prévoir. Potentiel de valorisation locative immédiat. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre sécurité patrimoniale, qualité de rénovation et potentiel de rendement. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Maison Rouge. Prix FAI : 359 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.