Vente Immeuble 42380, Saint-Bonnet-le-Château france 177 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport R+2 240 m² Centre-ville Fort potentiel
Situé en plein coeur de Saint-Bonnet-le-Château, à deux pas des commerces, cet immeuble en monopropriété de 240 m² composé de 4 lots, libre de toute occupation, offre un excellent potentiel d'investissement.
L'immeuble se divise en deux entrées distinctes :
Première entrée :
Desservant 2 appartements T2 identiques de 54,41 m² chacun
Chaque logement comprend :
Un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon.
Seconde entrée :
Desservant 2 appartements T4 d'environ 80 m² chacun
Chaque logement comprend :
Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Un T4 avec grande terrasse
Un T4 avec balcon
Ce bien dispose également de 4 garages et d'un local commun avec la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Points forts :
Immeuble entièrement libre : idéal pour projet locatif ou revente à la découpe
Emplacement central recherché
Fort potentiel après rénovation
Caractéristiques techniques : chauffage collectif au fioul et diagnostics de performance énergétique classés G.
Prévoir travaux de rénovation énergétique (idéal pour dispositifs de défiscalisation), possibilité accompagnement devis et conseils.
Rentabilité estimé après travaux : 31.080/an.
Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 177.000
Surface : 240 m2
Taxe foncière : 3692
DPE immeuble : G
Honoraires à la charge : vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14000.00 et 19000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846
- Type de bien : Immeuble
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 240 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Saint-Bonnet-le-Château
- Code postal : 42380
- Annonce mise à jour le 07/08/2026