Vente Immeuble 30500, SAINT AMBROIX france 420 000 €
Descriptif du bien
En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités. Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C., cet immeuble offre une rentabilité BRUT de 9,26%. L'immeuble est composé : RDC: - Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué 274,30€/mois - T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué 248,39€/mois ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE) 1er étage: - T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué 488,59€/mois - T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué 280,00€/mois 2ᵉ étage: - T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué 375,00€/mois - T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué 440,00€/mois 3ᵉ étage: - T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué 470,00€/mois - T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué 420,00€/mois - T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué 400,00€/mois 7368 € de foncier pour l'ensemble de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.919314