Vente Immeuble 42100, Saint-Étienne france 239 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - Immeuble de Rapport à Saint-Étienne Monthieu
Adresse du bien : 84, rue du Docteur louis Destre 42100 à Saint-Étienne.
Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,
Cet immeuble comprend 3 lots :
LOT 1 : T3 en duplex, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée, loué 582 euros.
LOT 3 : T4 au 1er étage, loué 739 euros.
L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Travaux Réalisés :
Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015, effectué par l'ancien propriétaire.
Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.
Chauffage individuel électrique. DPE : D (diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025).
Taxe foncière : 2 602
Prix de vente : 239 000 .
? Les atouts
- Revenus sécurisés déjà en place
- Un T4 à rafraichir
- Grands volumes
- Stationnements privé
- Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation
? Dossier investisseur disponible sur demande Visite sur rendez-vous.
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Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au 06 98 65 63 45
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 210 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Saint-Étienne
- Code postal : 42100
- Annonce créée le 24/07/2026