Vente Immeuble 42100, Saint-Étienne france 455 000 €
Descriptif du bien
Réf. VI211
SAINT ETIENNE - Quartier Monthieu Immeuble 2 étages de 292m2 4 appartements+ Dépôt 84,66m2 + 3 garages
Dans le secteur dynamique de Monthieu, à proximité des commodités stéphanoises, des commerces (Steel), des écoles, de la gare et des axes routiers, Loire Investissement vous propose cet immeuble à potentiel locatif d'une surface totale de 292m², réparti sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :Dépôt commercial de 84,66m2 loué à 600. Parfait pour une activité professionnelle
1er étage :-A droite: Appartement T3 67,96m2 avec terrasse 40m2, garage. Chauffage collectif gaz à condensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à 700 euros charges comprises dont 120 de charges avec place de stationnement-A gauche: Appartement T3 68,63m2 avec terrasse 40m2, Chauffage collectif gaz à condensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2560 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à 700 euros charges comprises dont 120 de charges
2ème étage -A droite: Appartement T3 71,51m2 avec balcon , garage. Chauffage collectif gaz à condensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à 700 euros charges comprises dont 120 de charges avec place de stationnement-A gauche: Appartement T3 73,39m2 avec balcon, Chauffage collectif gaz à condensation. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2280 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Loué à 700 euros charges comprises dont 120 de charges
Parties communes :
Dégagement donnant accès à 4 caves
3 garages
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 5350
Atouts :
Quartier en mutation avec attractivité
Transports, écoles, commerces accessibles à pied
Idéal pour du locatif traditionnel ou meublé
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Arnaud CHEVALIER06 30 20 82 42RSAC 893 393 728 Tribunal de Commerce de Saint-ÉtienneLoire Investissement Saint-Étienne
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7310.00 et 9940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037
- Type de bien : Immeuble
- DPE : A -< 51 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 292 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Saint-Étienne
- Code postal : 42100
- Annonce créée le 19/06/2026