Vente Immeuble 42000, Saint-Étienne france 190 000 €

IMMEUBLE DE VILLE / MAISON À HAUT POTENTIEL – PLACE ANATOLE FRANCE (SAINT-ÉTIENNE)

Idéal Investisseur ou Marchand de Biens !

Située au coeur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place Anatole France, venez découvrir cette maison / immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel de transformation en 4 appartements indépendants.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :

Proximité immédiate des universités (Campus Tréfilerie, écoles) et du centre-ville.
Transports au pied de l'immeuble (STAS : Tramway et bus).
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, restaurants, services).
Secteur à très forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles).


CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Structure & Architecture : Belle bâtisse de caractère avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grands volumes.
Projet de division clé en main : Configuration idéale permettant de créer facilement 4 lots/appartements distincts (par exemple : studios, T1 pour étudiants ou jeunes actifs).
Éléments existants :
Espaces de vie lumineux et spacieux.
Cuisine ouverte / espace bar.
Chambres / espaces nuit sous mezzanine avec charme de l'ancien.
Cour / espace extérieur ou balcon selon aménagement.


État :À rafraîchir / rénover selon votre projet d'aménagement (fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité après travaux).


LES PLUS POUR L'INVESTISSEUR :

Très forte rentabilité locative possible une fois le bien divisé en 4 logements.
Emplacement N°1 garantissant une vacance locative minimale.
Projet modulable selon vos objectifs (location meublée longue durée, colocation, ou bail étudiant).

DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES :

Type de bien :Maison de ville / Immeuble de rapport
Localisation : Place Anatole France, 42000 Saint-Étienne

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :


Surface 75 m²
4 NIVEAUX
Prix 190 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)
DPE / GES D / B
Statut Libre de toute occupation

IDÉAL pour une grande famille cherchant un bien d'exception ou pour un investissement locatif de prestige en centre-ville.


Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*

Karim CHERGUI
Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert
Tél : 06 21 34 30 31
RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karim CHERGUI
Carte T 912334083