Vente Immeuble 16700, Ruffec france 200 000 €
Descriptif du bien
Emplacement numéro 1 à Ruffec : immeuble de rapport à plus de 10 % de rentabilité brute (21 636 euros de loyers hors charges à l'année) ainsi composé :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 75 m² loué de façon stable : 625 euros par mois + 67 euros de charges (+ prise en charge de 716 euros de taxe foncière à l'année).
- Au 1er étage : un T2 de 53.55 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) - DPE F.
- Au 1er étage : un studio de 11.37 m² loué 285 euros hors charges (+ 10 euros de charges). DPE E.
- Au 2nd et 3ème étage : un T3 en duplex de 80.4 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) / possibilité de création de deux appartements pour optimiser la rentabilité - DPE E.
Local commercial neuf et appartements en bon état, double vitrage sur la majorité de l'immeuble, chauffage électrique, locataires sérieux sélectionnés par le propriétaire.
Taxe foncière : 2867 dont 716 euros payés par le locataire du local commercial.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 220 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Ruffec
- Code postal : 16700
- Annonce créée le 24/07/2026