Vente Immeuble 16600, Ruelle-sur-Touvre france 209 900 €
Descriptif du bien
LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).
? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 HT/mois (715 + 85 de provision pour taxe foncière), soit 960 TTC/mois.
? Locataire en place.
? DPE C
? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 + 35 de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? DPE E
? Revenus locatifs totaux :
1 380 / mois
16 560 / an
? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier
07 64 44 36 60
Agent Commercial Indépendant - EI
Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Louis BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 501 606 ANGOULEME
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 187 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Ruelle-sur-Touvre
- Code postal : 16600
- Annonce créée le 20/02/2026