Vente Immeuble 08150, Rouvroy sur Audry france 184 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Immeuble de rapport situé à Rouvroy sur Audry (08), à seulement 20kms de Charleville Mézières.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble composé de trois logements, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif avec potentiel d'optimisation.
Composition de l'immeuble:
- Logement 1 : 137 m²
Actuellement loué 510 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire)
Au RDC : cuisine, séjour de 45 m², une chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage : quatre chambres (15 m², 15.5 m², 11.5 m² et 14 m²)
Annexes : appentis de 19 m², jardin
Confort : double vitrage PVC, chauffage poêle à pellet.
DPE E
A noter des travaux de rénovation importants à prévoir à la sortie du locataire en place depuis plus de 20 ans.
- Logement 2 : 138 m²
Actuellement loué 650 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire)
Au RDC : cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 73 m², une salle de bain et WC.
À l'étage : quatre chambres (15 m², 15.5 m², 11.5 m² et 14 m²)
Annexes : garage attenant, cave et jardin
Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul
DPE C
Logement rafraîchi récemment
- Logement 3 : 86 m²
Prochainement loué 550 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire)
Au RDC : entrée, séjour avec cuisine aménagée de 28 m², salle d'eau avec WC
A l'étage : deux chambres en enfilade (17 m² et 13 m²)
Annexes : espace chaufferie de 18 m², grenier isolé, garage attenant de 24 m² (avec porte motorisée), jardin
Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul
DPE C
Logement rafraîchi récemment
Informations complémentaires:
- Revenus annuels locatifs : 20.520 euros
- Taxe foncière : 1092 euros / an
- Toiture : ardoises naturelles en bon état (.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813939)