Vente Immeuble 24240, Rouffignac-de-Sigoulès france 99 000 €
Descriptif du bien
Immeuble mixte Emplacement n°1 avec forte visibilité et parking privé.
A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'environ 194 m² bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un parking privé, véritable atout pour toute activité.
Le rez-de-chaussée de 132 m² environ, comprend un local commercial vide, offrant une totale liberté d'aménagement (chambre froide existante), avec un garage attenant.
Le 1er étage comprend un logement de 62 m² environ avec un espace de vie séjour cuisine, une chambre, salle de bain et WC. Absence d'accès indépendant (création à prévoir).
Chauffage : climatisation réversible et électrique Menuiserie double vitrage.
Potentiel : activité professionnelle, projet mixte ou transformation en habitation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).
Un bien idéal pour implanter une activité sur un emplacement stratégique avec stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 194 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
- Ville : Rouffignac-de-Sigoulès
- Code postal : 24240
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 24/04/2026