Vente Immeuble 24240, Rouffignac-de-Sigoulès france 99 000 €
Descriptif du bien
A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe stratégique à forte visibilité, avec parking privé pour la clientèle et les résidents.
Cet immeuble de 194 m² offre un potentiel exceptionnel :
- Rez-de-chaussée : un spacieux local commercial de 132 m², anciennement exploité en bar, restaurant et pizzeria, équipé d'une chambre froide, idéal pour accueillir toutes vos activités commerciales, artisanales ou de services.
- A l'étage : un logement de 62 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Points forts :
Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
Parking privé
Polyvalence d'utilisation : restauration, commerce, artisanat, bureaux
Idéal investisseur ou entrepreneur
Une opportunité à ne pas manquer, pour lancer ou développer votre activité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 194 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
- Ville : Rouffignac-de-Sigoulès
- Code postal : 24240
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 19/12/2025