Vente Immeuble 54110, Rosières-aux-Salines france 585 000 €
Descriptif du bien
ROSIÈRES-AUX-SALINES ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT À CARACTÈRE PATRIMONIAL
Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, composé de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 390 m².
Cet investissement locatif comprend un local commercial ainsi que quatre logements, offrant une configuration diversifiée et des revenus locatifs sécurisés :
Local commercial : 800 par mois
Appartement F3 : 610 + 40 de charges par mois
Triplex F4 : 650 + 40 de charges par mois
Duplex inversé F3 : 603 + 28 de charges par mois
Duplex sur cour F5 : 740 + 45 de charges par mois
Revenus locatifs actuels : 3 403 par mois hors charges, soit 40 836 par an.
Sur la base du prix de vente proposé, cet ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 7 %.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nancy et Lunéville. Entièrement rénové, il associe le cachet de l'ancien à une organisation locative fonctionnelle et attractive.
Sa diversité locative, la qualité de sa rénovation et son rendement en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial.
Prix de vente : 585 000
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com
Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
DPE : classe C
GES : classe C 22 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 et 6 480
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 390 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Rosières-aux-Salines
- Code postal : 54110
- Annonce créée le 03/07/2026