Vente Immeuble 17300, ROCHEFORT france 296 800 €

Spécial investisseurs ! Situé à Rochefort, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 253 m² et se compose de 4 appartements de type T3, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble se compose de : - Un T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 540 euros HC. - Un T3 duplex de 69 m² avec cour, actuellement libre. - Un T3 de 69 m² au premier étage, actuellement loué 502 euros HC. - Un T3 de 60 m² au deuxième étage, actuellement libre. Un potentiel locatif intéressant : Loyers actuellement estimés : 1 042 euros HC/mois. Loyers potentiels après relocation des deux logements vacants : 2 238 euros HC/mois, soit 26 856 euros annuels. Taxe foncière : 3 500 euros/an. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier et optimiser ses revenus locatifs après travaux. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)