Vente Immeuble 17300, Rochefort france 274 300 €

Iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : Opportunité investisseur - Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORT
Rare sur le secteur !
Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 ¤.
Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3
Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'optimisation grâce à quelques travaux à prévoir.
Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative.
Pourquoi investir ?
? Rentabilité sécurisée dès l'acquisition
? Secteur locatif dynamique
? Potentiel de valorisation après travaux
? Produit rare sur le marché
Un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
À saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043246)