Vente Immeuble 42800, RIVE DE GIER france 99 000 €

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots** Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de deux lots. **Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :** - Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette. - Loyer mensuel : 116 euros - Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable. **Appartement T2 au Premier Étage :** -Loué actuellement 420 euros - Surface habitable : 41,19m² - Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable. **Points Forts :** - Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)