Vente Immeuble 63200, Riom france 297 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT à RIOM ( 63200 )198 m² habitables

Au coeur du quartier historique de Riom , venez découvrir cet immeuble non mitoyen , offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que d'un local commercial, permettant de bénéficier de revenus locatifs déjà existants , tout en offrant un potentiel supplémentaire avec des lots actuellement libres.
Au rez -de- chaussée :
- 1 studio meublé de 36 m² , entièrement rénové en 2021 , libre actuellement ,comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une pièce à vivre avec un coin nuit , rénové en 2021 . Prêt à être loué immédiatement
- 1 garage de 15 m²
- 1 local commercial loué (341€ + 30€) comprenant une pièce et 1 WC

Au 1er étage :
- 1 studio de 20 m² actuellement libre, précédemment loué meublé ,comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC .
- 1 appartement de 46 M² loué (504€ + 30€) comprenant une entrée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine et un séjour : rénové en 2021
Il est équipé d'une clim réversible ;

Au 2ème étage :
- 1 appartement de 72 m² loué (620€ + 40€) comprenant une cuisine un séjour, un couloir, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres , rénové en 2021 ;

Il y a également un grenier non aménageable qui peut servir comme espace de stockage.
L'immeuble dispose également d'une petite terrasse à l'arrière qu'il faut aménager .
- Fibre optique dans tout l'immeuble
- fenêtres double vitrage changées en 2016
- Chauffage électrique
- Taxe foncière de 2400 euros

VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE

N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au 06 16 86 29 36

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752