Vente Immeuble 35600, REDON france 422 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT ? MONOPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT LOUÉE ? REDON A proximité immédiate des commodités et de la gare de Redon, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 111 m², actuellement exploité en micro-crèche. Bail en cours depuis 2017. Au 1er étage : Un appartement T4 de plus de 105 m² Loi Carrez (113 m² au sol), loué. Au 2ème étage : Un second appartement T4 de 63 m² Loi Carrez (74 m² au sol), également loué. Les atouts : - Immeuble vendu entièrement loué - 3 baux en cours - Revenus locatifs annuels de 23 520 euros hors charges - Diversification des revenus (1 commerce + 2 logements) - Placement patrimonial idéal Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus immédiats dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité locative. Prix de vente : 422 000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 403.828 euros Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport offrant un revenu locatif dès l'acquisition ? Contactez Proximmo Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)