Vente Immeuble 35130, Rannée france 285 000 €

Iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR !

Immeuble de rapport, ancienne maison familiale, de plus de 220 m² environ. Actuellement divisée en 5 appartement distincts, dont un T2 avec son jardin et son atelier. Un autre terrain non attenant à la maison complète ce bien, avec ses dépendances et son garage avec porte motorisée.

Situé au cOEur de la commune de Rannée, vous vous situerez à deux pas de la Guerche de Bretagne, de ses transports et de ses commerces. Venez découvrir ce bien au calme offrant de multiples possibilités, tant pour un investisseur désirant reprendre l'activité de location, que pour un particulier souhaitant le réhabiliter en une grande demeure familiale. Les projets ne manqueront pas.

Actuellement, un seul logement reste loué, le bail venant de se renouveler.

Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation principalement) ainsi qu'un rafraichissement complet de l'intérieur.


Le bien est composé comme suit :

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RDC GAUCHE Appartement T2 de 37 m² environ, terrain de 200 m² environ.
DPE E : 259 KWh / m² / an, 8 Kg CO2 / m² environ / an
Estimation des coûts annuels : entre 620 ¤ et 900 ¤ par an. __________________________________________________________________

RDC DROIT Appartement T2bis de 48 m² environ, loué actuellement.
DPE E : 251 KWh / m² / an, 8 Kg CO2 / m² environ / an
Estimation des coûts annuels : entre 770 ¤ et 1090 ¤ par an.
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ETAGE 1, Appartement T4 de 108 m² environ, terrain non attenant de 580 m² environ avec 2 dépendances, garage.
DPE D : 185 KWh / m² / an, 5 Kg CO2 / m² environ / an.
Estimation des coûts annuels : entre 1200 ¤ et 1670 ¤ par an. ___________________________________________________________________

ETAGE 2 GAUCHE, Studio de 12 m² environ.
DPE F : 397 KWh / m² / an, 12 Kg CO2 / m² environ / an.
Estimation des coûts annuels : entre 350 ¤ et 520 ¤ par an. ___________________________________________________________________

ETAGE 2 DROIT, Studio de 12 m² environ.
DPE F : 397 KWh / m² / an, 12 Kg CO2 / m² environ / an.
Estimation des coûts annuels : entre 350 ¤ et 520 ¤ par an. ___________________________________________________________________

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231203)