Vente Immeuble 45390, Puiseaux france 214 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Immeuble de rapport rénové - Hyper centre
Un investissement prêt à rentabiliser, sans travaux à prévoir !
Situé au cOEur du centre-ville d'une commune dynamique et en pleine expansion, cet immeuble de caractère entièrement rénové saura séduire les investisseurs exigeants.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne :
Bâtisse sur trois niveaux + sous-sol, ayant bénéficié d'une rénovation complète et qualitative :
o Toiture refaite
o Huisseries double vitrage
o Isolation thermique performante
o Sols neufs
o Façade ravalée
Des prestations comparables à du neuf, avec le cachet en plus.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement loué, comprenant cuisine et salle d'eau neuves.
Facilement transformable en logement selon votre projet.
- Étage (duplex) :
1er niveau : Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour traversant et lumineux
2e niveau : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine
- Sous-sol :
Espace de stockage très pratique.
- Extérieur :
Une terrasse en cours d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort & performance énergétique :
Chauffage individuel performant
Insert bois pour une ambiance chaleureuse
Isolation optimisée
Un placement sûr :
o Aucun travaux à prévoir
o Bien divisible ou exploitable tel quel
o Revenus locatifs potentiels immédiats.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114323)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 110 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Puiseaux
- Code postal : 45390
- Annonce créée le 20/11/2025