Vente Immeuble 77160, Provins france 245 000 €

Iad France - Murad Ekinci (06 51 23 68 34) vous propose : Immeuble de rapport, Idéal investisseur ! en plein cOEur de ville de Provins, à 1h de Paris (Paris-Est / Disney) et au pied de toutes commodités (gare / commerces / lycée-écoles).
Un ensemble immobilier d'une surface total de 280 m² environ (soit 255 m² environ carrez) divisé en 3 lots :
1 / Local commercial de 115 m² environ en surface total (déjà loué) comprenant :
- En rez-de-chaussée : magasin sur rue de 51 m² environ, arrière magasin, cuisine, WC,
- En premier étage : deux pièces (25 m² environ au total)
- En deuxième étage : un grenier aménageable de 21 m² environ
2 / Local commercial 91 m² environ en surface total (déjà loué) :
- En rez-de-chaussée : magasin sur rue de 36 m² environ, arrière magasin, WC,
- En premier étage : deux pièces, un débarras, grenier.
3 / Avec accès indépendant (non loué):
- En premier étage : un appartement de type 3 de 75 m² environ comprenant : entrée, cuisine, séjour,
deux chambres, WC, salle de bains, patio.

Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieur (second OEuvre : placo / peinture des sols / murs).

Les + de ce bien :
- 2 lots / 3 déjà loué (2 locaux) avec un revenue mensuel locatif de 1400¤ / mois (sans compter l'appartement avec un potentiel de 700¤ / mois).
- Appartement à finir de rafraichir et louable très rapidement et facilement.
- Emplacement cOEur de ville (à 5 min à pied de la Gare)
- Toiture en grande partie neuve (2023)

IMMEUBLE DE RAPPORT avec GROS PONTENTIEL de rentabilité à développer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491784)