Vente Immeuble 26160, Portes-en-Valdaine france 485 000 €

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Immeuble de rapport - 500 m² - Rentabilité immédiate
Au cOEur d'un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d'environ 500 m² habitables sur 3 niveaux.
4 appartements + 1 local transformable en logement :
* 1 T1 meublé : loué 485 ¤
* 1 T2 en travaux (780 ¤ estimé) disponible à la location en mai 2026.
* 1 T2 meublé : loué 485 ¤
* 1 T3 partiellement meublé : loué 950 ¤
* Local commercial transformable en appartement (680 ¤ estimé)
* Bureau de conciergerie
Extérieurs & annexes :
* Terrain arboré et clôturé de 358 m²
* Parking 6 places
* Garage + sous-sol + caves voûtées
Prestations :
* Revenus locatifs ~ 3 400 ¤ / mois soit 8,4% brut
* Panneaux solaires (6 kW)
* Électricité & plomberie neuves
* Climatisation, vidéo-surveillance
* Tout-à-l'égout
Fort potentiel d'optimisation, Idéal investisseur
Cadre exceptionnel : rivière, nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151915)