Vente Immeuble 22960, Plédran france 231 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité - Immeuble de rapport au coeur de Plédran
Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du bourg de Plédran.
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 par mois, il constitue un investissement idéal.
Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
? Justine Vetter - 06 23 20 37 75
? justine@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 123 m²
- Localisation : France - Bretagne - Côtes d'Armor
- Ville : Plédran
- Code postal : 22960
- Annonce créée le 29/11/2024