Vente Immeuble 66380, Pia france 230 000 €

Iad France - Anthony Salellas vous propose : IMMEUBLE 8 PIÈCES 170 m² RÉNOVÉ - PIA

Cet immeuble se compose de :
oRez-de-chaussée :
oUn appartement T2 de 32 m², lumineux et fonctionnel.
oUn local professionnel de 11,30 m²
oPremier étage :
oUn appartement T3 de 52 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
oUn appartement en duplex de 70 m², spacieux et chaleureux, idéal pour une famille.

Points forts de l'immeuble
oRénovation complète : Aucune intervention à prévoir, tout a été refait (isolation, électricité, plomberie, finitions).
oConfort moderne : Double vitrage, climatisation réversible installée dans tous les logements.
oLocataires stables : Aucune vacance locative, garantissant un revenu constant et sécurisé.
oRendement locatif attractif : Un placement immobilier rentable avec une gestion simplifiée.

Pourquoi investir à Pia ?

Pia, commune prisée du département, bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité de Perpignan, des axes routiers, et des commodités. Ce cadre dynamique et en plein essor attire de nombreux locataires, assurant une demande locative soutenue.

Informations pratiques
oPrix de vente : 230 000 euros
oTaxe foncière 2025 : 3403 euros
oLoyers mensuel : 1831,57 euros HC
oRentabilité brut : 8,07 %
oZone ZRR, exonération d'impôts pendant 5 ans pour les sociétés s'installant dans le local commercial

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Salellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 933533093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32752297)