Vente Immeuble 66000, Perpignan france 230 000 €

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose:
Perpignan centre ville emplacement numéro 1,
Immeuble entier R + 4, d'une superficie totale de 185 m² en 2 faces traversant, composé d 'un local commercial actuellement loué bail 3 / 6/9 pour un loyer de 11 829 euros / HT / HC / AN
règlement par trimestre
RDC : Local de 28 m², belle vitrine avec à l'arrière WC lave main
Le commerce utilise actuellement le 1er et 2eme étage + une cave pour ses stocks sur environ 60 m²

Aux étages supérieures se trouve des pièces d'environ 10 m² a 13 m² donnant sur la rue à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une coursive intérieure, dans lesquelles on peut créer des petits appartements
L'ensemble des étages est à rénover totalement, rénovation importante
L'accès aux étages se fait uniquement par le local commercial.
Il faudra patienter jusqu'au départ du locataire prévu le 28 février 2026 pour y faire les travaux.
Le prix comprend 50 000 euros d'indemnité de droit au bail prévu pour le locataire
Foncier de 2 905 euros à la charge du locataire

Merci de me contacter pour les visites, ne pas déranger le commerçant.

Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et efficacité

AVIS DE VALEUR OFFERT
20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522639)