Vente Immeuble 80200, Peronne france 310 000 €

Immeuble de rapport – 8 lots – PéronneIdéalement situé à Péronne, cet immeuble de rapport présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le bien nécessite des travaux, mais la disposition des appartements ainsi que les volumes constituent de réels atouts pour optimiser la rentabilité. Configuration de l'immeuble (8 lots) Appartement 1 : T2 – 56 m²Appartement 2 : T2 – 80 m²Appartement 3 : T2 – 40 m²Appartement 4 : T2 – 46 m²Appartement 5 : Studio – 25 m²Appartement 6 : Studio – 33 m²Appartement 7 : Studio – 25 m²Appartement 8 : T2 – 52 m²Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Un local poubelle ainsi qu'une cour sont à disposition des locataires. Quatre appartements bénéficient d'une terrasse. Travaux à prévoirLa rénovation porte principalement sur : Réfection de certains solsIsolation des murs donnant sur l'extérieurModernisation des cuisines et salles de bainsContrôle et remise aux normes des installations électriques (tableaux, conformité au permis de louer : garde-corps, ventilation, etc.)Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en bon état. La toiture nécessite un démoussage ainsi que le remplacement des Velux vieillissants. Les DPE sont en cours de réalisation. Situation locative3 locataires en place depuis plusieurs annéesLes autres logements sont vacants, permettant de réaliser les travaux immédiatementPotentiel locatifTotal locatif estimé. Fourchette basse : ? 3 800 ¤ / moisFourchette haute : ? 4 160 ¤ / moisSoit environ 45 000 ¤ à 50 000 ¤ / anTaxe foncière environ 5400¤ / AnLe rendement prévisionnel, une fois les travaux réalisés et les logements reloués, peut atteindre près de 10 %, laissant une enveloppe travaux attractive tout en conservant une rentabilité solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787821)