Vente Immeuble 24000, PERIGUEUX france 698 200 €

A vendre deux immeubles ainsi que deux maisons et un studio en face du jardin de Bertran de Born. Il s'agit des numéros 16 et 18 du boulevard Lakanal. 1-Le numéro 16 comprend : -En RDC, droite, un T2 avec mezzanine de 37 m2. Il bénéficie d'un jardin et d'une cave. Il est loué 446 euros/mois à une dame en place depuis mars 2021. Il est en parfait état. -En RDC, gauche, un T2 de 50 m2. Il bénéficie d'un jardin et d'une cave. Il est vide. Sol du séjour et peintures sont à refaire. Il se louera 500 euros/mois. -A l'étage, un appartement T4 de 88 m2 avec petit balcon et cave. Il est loué 652 euros/mois à un couple en place depuis mars 2026. L'appartement est en très bon état. -Au dernier étage, un appartement T4 de 88 m2 avec cave. Il est loué 536 euros/mois par un couple avec enfants depuis aout 2019. Des travaux d'embellissement serait à prévoir une fois les locataires partis. 2-Le numéro 18 comprend : -En RDC, un appartement T4 de 89 m2 avec terrasse. Il est loué 660 euros/mois à une dame depuis le juillet 2026. Il est dans un état impeccable. -En RDC, derrière, un studio loué 400 euros/mois à une jeune dame depuis aout 2025. Il est en parfait état. -Au premier étage, un appartement T4 de 107 m2 loué 583 euros/mois à une dame depuis septembre 2022. L'état est impeccable. -Au deuxième étage, à gauche, un appartement T2 de 42 m2 loué à un homme 390 euros depuis février 2019. L'état est correct. Des travaux d'embellissement pourraient être envisagés au départ du locataire. -Sur le même palier, à droite, un appartement T2 de 52 m2 est loué depuis octobre 2017 à un monsieur 410 euros/mois. L'état est correct. 3- Maison n° 1 sur l'arrière : Sa surface est d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux. Elle comprend, en RDC, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau et la chaufferie. A l'étage, trois chambres dont deux avec un point d'eau. Grenier. Cave. Des travaux sont à prévoir. Le jardin reste à définir. 4- Maison n° 2 sur l'arrière : Sa surface est d'environ 70 m2 répartis sur deux niveaux. Elle comprend, en RDC, une entrée et une pièce de 10 m2 (chambre ou bureau). A l'étage, le palier dessert une cuisine dinatoire, le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages (stockage). Des travaux sont à prévoir. Le jardin reste à définir. 5- Studio sur l'arrière : Il comprend une pièce, un coin cuisine et une salle d'eau. Sa surface est de 18 m2. Il est à refaire entièrement. Une exclusivité BAYENCHE et Associés 43, rue du Président WILSON 24000 PÉRIGUEUX. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)