Vente Immeuble 24000, Périgueux france 485 000 €
Descriptif du bien
PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE
Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux.
L'immeuble est réparti comme suit :
RDC :
- Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200/an (Hors Charges)
1ER ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600/an Hors charges)
2EME ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720/an (Hors Charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256/an (Hors Charges)
3EME ETAGE :
- Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour.
Revenus Fonciers estimés : 43 776/an, hors charges.
Taxe Foncière : 5 198 (2025).
Immeuble en très bon état général.
Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.
Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4990.00 et 6810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 264 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
- Ville : Périgueux
- Code postal : 24000
- Annonce créée le 22/05/2026