Mon compte
Accueil > Vente > Nouvelle-Aquitaine > dordogne > Vente Immeuble Perigueux
Retour

Vente Immeuble PERIGUEUX, 200 m²

Vente Immeuble 24000, PERIGUEUX france 230 000 €

Suivre ce bien

Descriptif du bien

Périgueux, je vous propose un immeuble de rapport en situation recherchée , à deux pas du Tourny et du centre-ville de Périgueux. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé, bien entretenu et offrant une bonne rentabilité. Description de l'immeuble (env. 220 m²) Rez-de-chaussée : • Un F3 lumineux avec cour privative • Un petit bureau indépendant 1er étage • Deux F2, dont un avec balcon 2e étage • Deux studios fonctionnels et faciles à louer. Revenus & gestion • Revenus locatifs bruts : 25 000 €/an • Gestion locative en place, hors copropriété. • Aucun impayé depuis plusieurs années • Locataires stables, vacance locative très faible État général : • Double vitrage • Chauffage électrique • Parties communes en très bon état • Appartements propres, bien entretenus. A prévoir, une pompe à chaleur air/air est recommandée pour le DPE. Potentielle revalorisation de loyer après travaux si logement vide. Rentabilité: • Prix : 230 000 € • Rendement brut : 10,9 % • Rendement net estimé : 7,4 % • Cash-flow neutre à positif selon financement Atouts majeurs • Très bon emplacement • Immeuble propre et bien tenu • Diversité des lots = risque locatif réduit • Cour + balcon = forte attractivité Information: Le DPE est ici celui de l'un des lots dans l'attente du rdv pour le général. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.946339

  • Type de bien : Immeuble
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 200 m²
  • Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Dordogne
  • Ville : PERIGUEUX
  • Code postal : 24000
  • Annonce créée le 04/04/2026

Biens similaires

Chargement en cours...

Commentaires ou Avis

Poster un commentaire ou un avis sur ce bien. Ce commentaire sera visible sur le sur le site, n’y inscrivez pas vos données personnelles