Vente Immeuble 75009, PARIS 9 france 19 500 000 €

Immeuble de bureaux à vendre ? Paris 9? ? Adresse d'exception à deux pas de l'Opéra Garnier Adresse : Rue Boudreau - 75009 Paris Surface totale : 904 m² bâtis Type : immeuble indépendant à usage de bureaux Idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de l'Opéra, des Grands Magasins et des boulevards prestigieux, cet immeuble bénéficie d'un environnement d'exception. Le quartier, à la fois central et dynamique, réunit bureaux, hôtels et commerces de luxe dans un cadre architectural emblématique de Paris. L'accessibilité est excellente grâce à la présence de plusieurs lignes de métro, bus et parkings à proximité immédiate. Édifié sur six niveaux plus sous-sol, l'immeuble présente une élégante façade en pierre de taille avec balcons filants aux 2ème et 5ème étage, et une toiture en zinc typiquement parisienne. Il développe une surface totale d'environ 904 m² répartie comme suit : Sous-sol : 87 m² environ Rez-de-chaussée : 140 m² environ 1er étage : 123 m² environ 2ème étage : 124 m² environ 3ème étage : 123 m² environ 4 ème étage : 122 m² environ 5? ème étage : 108 m² environ 6 ème étage mansardé : 87 m² environ L'ensemble bénéficie d'un très bon éclairement naturel et d'une distribution intérieure fonctionnelle. Les plateaux de bureaux sont lumineux, traversants et facilement adaptables selon les besoins. Entièrement rénové en 2009, l'immeuble est en excellent état d'entretien. Sa configuration, son cachet et son emplacement en font un bien rare sur le marché parisien. Cet immeuble conviendra aussi bien à une société souhaitant implanter son siège social dans un environnement prestigieux qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité et pérenne, au coeur d'un quartier à forte attractivité locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.