Vente Immeuble 75009, Paris france 218 000 €

Iad France - Olivier Goutal vous propose : PARIS 9e - SECTEUR MARTYRS / LORETTE (SoPi) - MURS COMMERCIAUX - INVESTISSEMENT

Au cOEur d'un secteur recherché et dynamique du 9e arrondissement (South Pigalle), à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de Notre-Dame-de-Lorette, murs commerciaux d'environ 16 m² offrant un investissement patrimonial de qualité.

Le local est configuré en deux espaces distincts : une entrée indépendante sur rue avec salle d'attente, et un espace cabinet à l'arrière avec accès par les parties communes. Cette double circulation constitue un atout pour une activité paramédicale ou de bien-être.

Anciennement exploité en cabinet infirmier, le bien présente une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales.

Des travaux de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir, permettant de valoriser rapidement le bien.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Surface : 16 m²
Configuration : 2 pièces (salle d'attente + cabinet)
Double accès : rue et immeuble

Loyer annuel estimé : 12 000 ¤
Rentabilité brute : 5,5 %

Un actif rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, faible ticket d'entrée et potentiel de valorisation.

Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial dans un secteur dynamique.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite après échange sur votre projet abouti.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33¤ par mois (soit 1024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Goutal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry courcouronnes sous le numéro 887486637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180095)