Vente Immeuble 49340, NUAILLE france 114 200 €

EN EXCLUSIVITE : Opportunité d'investissement à Coron. Immeuble en monopropriété situé dans le bourg offrant un rendement locatif. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez un spacieux local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité. Il se compose d'une pièce de réception, d'une salle annexe, de WC, d'une arrière-boutique et d'une cave. Cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage. A l'étage, accessible via le commerce, se trouve un appartement de type T5 d'environ 130 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, des WC, une salle de bains, un dégagement et un bureau. Actuellement loué avec un bail commercial en cours (jusqu'en 09/2025), cet ensemble garantit un revenu locatif stable. De plus, un T2 indépendant d'environ 33 m² est également disponible, comprenant une pièce principale, des WC, une salle de douche et une grande chambre. Ce logement est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins. Une enveloppe travaux conséquente est à prévoir sur cet ensemble immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 33496 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)