Vente Immeuble 60400, Noyon france 275 000 €

Opportunité en exclusivité chez #lart2vendreimmobilier :
Un immeuble de rapport niché au coeur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure 'local professionnel', loué .

Au premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. Classement énergétique DPE D et GES A.

Au deuxième étage, un duplex de type T3. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une 2ème chambre supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant. Classement énergétique DPE C et GES A.

Opportunité de créer un quatrième bien d'investissement dans la partie arrière.

Ce bien offre un rendement locatif attrayant. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter !

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE - Tél. 0613523194
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro