Vente Immeuble 60400, NOYON france 1 100 000 €

60400 NOYON - ensemble de 2 immeubles de 1900m² habitables - 1 bâtiment de 550m² au sol - 5 appartements loués - 1400m² habitables a développer. PROJET INVESTISSEUR Un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel Et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ? Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. IMMEUBLE PRINCIPAL - RENTABILITÉ EN PLACE Bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements . Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé. Compteurs individuels Eau, Électricité pour chaque logement Local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur Une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet Mais surtout? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR 840 m² supplémentaires à exploiter Création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m² Travaux à prévoir avec une liberté totale de conception Optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité SECOND IMMEUBLE - PAGE BLANCHE Bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m² LE BÂTIMENT A AMÉNAGER - POTENTIEL OPTIMISATION Surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte Projet idéal pour - résidence seniors - investissement locatif diversifié - promotion immobilière avec création de valeur Ce projet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à celles et ceux qui savent : - lire entre les lignes, - projeter un actif à 5 à10 ans, - et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux. Les revenus sont là. Le potentiel aussi. La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ? Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié. CHIFFRES CLÉS : - revenus locatif 42800 euros/an - 1380m² habitables a fort potentiel de développement - bâtiment de 550m² possibilités multiples ( parking, stockage, atelier..) DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposé au prix de 1100000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 436094 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.