Vente Immeuble 44130, NOTRE-DAME-DES-LANDES france 335 000 €

Dans une commune verdoyante et en expansion, en plein coeur du bourg et à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3 avec jardin privatif et carport. Chaque appartement a été rénové récemment et dispose d'une entrée et compteur indépendants. Locataires sérieux en place. Loyer annuel : 20.817 euros. Soit 4,8% de rentabilité nette. Aucuns travaux à prévoir. L'immeuble de 180m2 est accompagné d'un terrain clos idéalement exposé (parcelle de 617 m2). Excellent DPE ! DPE log 1 : D/B : 58,19 m2 - Loyer 587,03 euros + 40 euros de charges. DPE log 2 : D/B : 54,4 m2 - Loyer 574,26 euros + 30 euros de charges. DPE log 3 : C/A : 67 m2 - Loyer 573,39 euros + 30 euros charges. Taxe foncière : 679 euros. Me contacter : 0617033387. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653 euros et 883 euros. Pour la date de référence 01/01/2021. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .