Vente Immeuble 93160, Noisy-le-Grand france 715 000 €
Descriptif du bien
93, A VENDRE, IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ LOCAL COMMERCIAL
À l'est de Paris, au coeur d'une commune dynamique de 70 000 habitants, nous vous proposons à la vente un petit immeuble qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement modulable.
Il développe environ 210 m² de surface utile, sur 2 niveaux + un sous-sol de 16 m² + 70 m² de combles aménageables.
Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'usage : tertiaire, médicale, paramédicale, libérale, commerce, bureaux, ou projet mixte avec logement de fonction.
Historiquement agencé pour une activité de clinique vétérinaire, le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant une exploitation totale ou une organisation avec sous-location.
Le bien est en bon état général sinon des travaux sur les pièces d'eau. et les locaux techniques.
Eléments financiers :
Rentabilité brute estimée : environ 7,5 % sur prix FAI
Taxe foncière : 5695
DPE vierge pour défaut de présentation des factures d'électricité. Selon le diagnostiqueur, une étiquette A ou B pourrait être cohérente avec les caractéristiques du bâtiment
.
Localisation précise et dossier communiqués après échange qualifié et validation du projet d'acquisition.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 210 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Noisy-le-Grand
- Code postal : 93160
- Annonce créée le 19/06/2026