Vente Immeuble 06000, Nice france 180 000 €

NICE LEPANTE : PETITE RESTAURATION UNIQUE À NICE, LA CELEBRE RONRONNERIE ! Situé au 4 Rue Lépante en plein cœur de ville avec un passage important devant une belle vitrine avec vue sur le seul BAR À CHATS DE NICE! Fond de commerce pour petite restauration, salon de thé, pour une entité très connue dans la ville avec un nom déposé. Local très lumineux surface totale 52m² dont 10m² de réserve en sous sol en accès par une trappe. Espace cuisine environ 10m² matériel neuf et entièrement équipé, salle de restauration environ 24 couverts dans un espace adapté à l'environnement pour l'évolution des chats et en excellent état ! Bail 3/6/9 signé en Octobre 2022, montant annuel 15240€ HC. Charges 90€/mois en eau froide et taxe foncière 90€/mois. Fort potentiel avec un beau CA en 2023 de 205000€. Réputation et renommée déjà faites! A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr