Vente Immeuble 58000, Nevers france 460 000 €
Descriptif du bien
L'agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de charme composé de 5 appartements, idéalement situé en hyper-centre de Nevers.
D'une surface totale de 448 m² (dont 312 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien offre l'opportunité d'acquérir un patrimoine de qualité tout en réalisant un investissement rentable, sans aucun travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée :
T2 de 66,04 m², loué 580 /mois + 180 de charges
Cour intérieure
3 garages, loués avec les logements (un véritable atout pour la location en centre-ville de Nevers)
Grande cave voûtée de 106 m² aménageable
Au 1er étage :
T4 de 96,78 m², loué 1016,62 /mois + 220 de charges
Au 2nd étage :
T2 de 54,90 m², loué 588,13 /mois + 130 de charges
T2 de 50,30 m², loué 580 /mois + 130 de charges
Dépendance / annexe :
T2 de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 537,43 /mois + 130 de charges
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul
Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe d'ordures ménagères
Taxe foncière : 4 858 / an
DPE : Classe E pour l'ensemble
Aucun travaux à prévoir
Cour intérieure commune
Prix de vente : 460 000 FAI (dont 10 000 honoraires à la charge acquéreur)
Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate.
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Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 467 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Nièvre
- Ville : Nevers
- Code postal : 58000
- Annonce mise à jour le 27/03/2026