Vente Immeuble 88300, Neufchateau france 335 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 LOGEMENTS + 3 GARAGES NEUFCHÂTEAU
Localisation stratégique à Neufchâteau centre-ville, gare et école d'infirmière à pied
Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une rentabilité attractive et une liberté de gestion idéale pour optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement.
Emplacement recherché :
5 minutes à pied du centre-ville
2 minutes en vélo de la gare ferroviaire
7 minutes à pied de l'école d'infirmière
? Composition de l'immeuble
7 studios
1 appartement F3
1 appartement F4
3 garages
Immeuble actuellement partiellement loué, laissant une souplesse de gestion appréciable pour l'acquéreur.
Potentiel locatif
Studios : 335 ¤ / mois chacun
F3 : 400 ¤ / mois
F4 : 450 ¤ / mois
Garages : 50 ¤ / mois chacun
Potentiel de loyers mensuels : 3 345 ¤
Potentiel de loyers annuels : 40 140 ¤
Données financières
Prix de vente : 335 000 ¤
Taxe foncière : 2 800 ¤
Rentabilité nette potentielle ? 11,15 % (hors gestion, entretien et financement)
Les atouts
Emplacement central et très recherché
Proximité immédiate centre-ville, gare et école
Typologie très demandée (studios)
9 logements + 3 garages
Liberté de gestion et optimisation possible
Immeuble idéal pour un investissement rendement
Un immeuble offrant donc des revenus solides, une localisation premium et une excellente rentabilité, dans un secteur locatif porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32409215)