Vente Immeuble 47600, Nérac france 395 000 €

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse

Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu.
Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue.

À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d'aménager.

Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru.
Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément.

Atouts :
Emplacement privilégié en bord de rivière
Nombreuses possibilités d'aménagement
Taxe foncière : 3500 ¤ / an

Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac !
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973771)