Vente Immeuble 11100, Narbonne france 327 000 €
Descriptif du bien
? **NARBONNE IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS AVEC EXTÉRIEURS UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE**
Découvrez cet immeuble composé de **deux logements indépendants**, idéalement situé dans le quartier Vallière à Narbonne.
Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale**, d'un **investissement locatif**, d'un projet familial ou d'une **opportunité patrimoniale**, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
### ? LOT N°1 REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée se compose de :
* Un hall d'entrée
* Un placard
* Une salle d'eau avec WC
* Deux chambres
* Une cuisine
* Une salle à manger
* **Un jardin privatif avec terrasse à l'arrière**
### ? LOT N°2 PREMIER ÉTAGE
Le premier étage comprend :
* Un hall d'entrée
* Un placard
* Une salle d'eau avec WC
* Une cuisine
* Une salle à manger donnant sur un balcon
* Trois chambres donnant sur un balcon
### ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses **deux logements distincts**, ses espaces extérieurs et sa configuration, cet immeuble peut s'adapter à différents projets :
? Habiter un logement et louer le second
? Réaliser un investissement locatif
? Accueillir plusieurs générations au sein d'un même immeuble
? Développer un projet patrimonial à long terme
### ? ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE
Vous avez un projet d'investissement ou souhaitez simplement savoir **comment ce bien pourrait s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale ?**
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Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE SIREN 934 151 846 CPI 34032024000000009