Vente Immeuble 44300, Nantes france 437 000 €

Spécial Investisseurs - Immeuble à fort potentiel à vendre chez Le 10 Immo

Idéalement situé sur les bords de l'Erdre dans le quartier de l'Eraudière, cet immeuble se situe à 10mn du centre ville et des universités, un arrêt de bus à 20 m, et les commerces et commodités en proximité immédiate.

Cet immeuble se compose à ce jour de 5 studios meublés (de 18m2 à 28m2), d'un espace commun à vivre avec cuisine, d'une buanderie commune et d'un WC. Chaque studio dispose de sa propre pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un garage, une terrasse, un jardin et une allée privative pour les stationnements des véhicules.
Les biens sont loués meublés avec locataires en places. Loyer annuel 24 000 euros.

Le fort potentiel de cet immeuble est la perspective d'agrandissement de 4 à 5 studios complémentaires en aménageant le garage, le réaménagement de la pièce à vivre et par la construction de studios de jardin.(Démarche validée en Mairie)

A visiter sans plus tarder!
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 853.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr