Vente Immeuble 68100, Mulhouse france 819 000 €
Descriptif du bien
MULHOUSE - TRES BEL IMMEUBLE
Rare à la vente, idéal investisseur, possibilité de faire des travaux directement dans le cadre d'1 déficit foncier sur l'appartement du 3ème étage qui est vide.
À 2 pas du centre historique de Mulhouse, immeuble de caractère comprenant :
au RDC : deux locaux commerciaux (100m2 et 50m2) (pompes à chaleur air/air)
au 1er : F6 (120m2), salon/ salle à manger, 4 chambres, cuisine, salle de bains et 1 wc - chauffage individuel
au 2eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, 1 terrasse - chauffage individuel
au 3eme : F5 (100m2), salon/ salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle de bains, 1 wc - chauffage individuel
3 garages fermés.
Des combles non aménagés accessibles depuis un escalier, au sous-sol 3 grandes caves.
Emplacement idéal tant pour les locations commerciales que pour les locations aux particuliers.
Revenus fonciers actuels : 50000 euros/ an
Potentiel locatif (revalorisation loyer d'un local et location dernier étage) : 78000 euros/ an
Fenêtres double vitrage pvc - Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle au gaz basse température ayant moins de 10 ans) et cuisine meublée dans chaque appartement.
Centre, hyper centre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7090.00 et 9700.00 . Nos honoraires : https://www.agara.fr/services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ - Tél. 0673164952
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 471 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Haut)
- Ville : Mulhouse
- Code postal : 68100
- Annonce créée le 22/06/2024