Vente Immeuble 55600, Montmedy france 65 000 €
Descriptif du bien
À vendre : Local commercial + Appartement Plein centre de Montmédy
Idéal investisseur ou projet habitation + commerce !
Emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de la Belgique et du Luxembourg.
Ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal du centre-ville de Montmédy, parfait pour développer une activité professionnelle tout en profitant d'un logement sur place.
Rez-de-chaussée Local commercial (env. 100 m²):
-Grande surface lumineuse, modulable et facilement aménageable
-3 grandes vitrines offrant une visibilité maximale
-Présence de toilettes et d'un point d'eau
Idéal pour commerce, profession libérale, bureau ou showroom
À l'étage Appartement spacieux (env. 100 m²):
-Cuisine indépendante
-Salon / salle à manger lumineux
-2 chambres + 1 bureau
-Salle de bain et WC séparé
Accès à un grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire
Quelques travaux de rénovation sont à envisager (isolation, électricité, toiture, rafraîchissement), mais le potentiel est énorme pour qui souhaite valoriser ce bien à fort rendement !
Les + :
-Emplacement central et très passant
-Double usage : habitation + activité professionnelle
-Excellente visibilité commerciale
Fort potentiel locatif après rénovation
Une belle opportunité à saisir pour investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne cherchant à allier vie de ville et activité pro dans un cadre dynamique proche des frontières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31980639)