Mon compte
Accueil > Vente > Auvergne-Rhône-Alpes > allier > Vente Immeuble Montlucon
Retour

Vente Immeuble Montlucon, 776 m²

Vente Immeuble 03100, Montlucon france 345 000 €

1 / 2
Suivre ce bien

Descriptif du bien

Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville de Montluçon (03100)

Opportunité rare au coeur de Montluçon !
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et projet de réhabilitation.

Implanté sur un terrain de 430 m², cet immeuble développe une surface totale exploitable de 776 m² répartie sur 4 niveaux + combles.
Il se compose de 19 lots dont :

Un commerce (restaurant) en activité,

Deux appartements actuellement loués,

Un troisième appartement libre, prêt à être remis en location.

Loyer annuel actuel : 20 000 ¤
Potentiel locatif important après aménagement et valorisation des espaces vacants.

L'immeuble de droite, ancienne bâtisse bancaire, offre un cadre exceptionnel avec ses bureaux spacieux, hall d'accueil, sous-sol aménagé comprenant réserves et salle des coffres — idéal pour créer plusieurs appartements de standing ou un projet mixte (bureaux, logements, coworking…).

? Les atouts :

Emplacement central, proche de toutes commodités et transports

Surface rare en coeur de ville

Revenus locatifs immédiats + fort potentiel de développement

Multiples possibilités d'aménagement (habitat, tertiaire, commerce)

Un bien idéal pour investisseur averti, à la recherche d'un projet à forte rentabilité et d'un bel actif immobilier en centre-ville.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32118782)

  • Type de bien : Immeuble
  • Surface : 776 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Allier
  • Ville : Montlucon
  • Code postal : 03100
  • Annonce créée le 18/12/2025

Biens similaires

Chargement en cours...

Commentaires ou Avis

Poster un commentaire ou un avis sur ce bien. Ce commentaire sera visible sur le sur le site, n’y inscrivez pas vos données personnelles