Vente Immeuble 62640, Montigny-en-Gohelle france 181 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS LOUÉS MONTIGNY-EN-GOHELLE
LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE vous propose cet immeuble de rapport à usage mixte professionnel et habitation, d'environ 180 m², situé à Montigny-en-Gohelle 62640.
Vous souhaitez développer votre patrimoine locatif avec un bien déjà occupé ? Cet ensemble réunit deux locaux professionnels et un appartement, tous actuellement loués, pour un montant total de 1 910 par mois charges comprises, soit 22 920 par an charges comprises.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS
Rénovés il y a environ cinq ans, les locaux accueillent un premier bureau loué 550 CC / mois, occupé depuis environ cinq ans par un hypnothérapeute. Un second bureau loué 550 CC / mois, occupé depuis environ un an.
Ils bénéficient d'une salle d'attente commune, d'une petite cuisine, de deux WC et d'une douche.
À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT D'ENVIRON 90 M². Loué 810 CC / mois cet appartement est occupé par le même locataire depuis quinze ans. Un parking privatif sur macadam, permettant le stationnement d'environ deux à trois véhicules, complète l'ensemble.
LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT: Trois lots actuellement loués et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une répartition des locations entre habitation et activités professionnelles. Des locataires déjà en place, dont certains depuis plusieurs années. Des locaux professionnels rénovés il y a environ cinq ans. Un stationnement privatif pour chaque lot.
CÔTÉ CHIFFRES: Recettes locatives annuelles charges comprises : 22 920 .
Taxe foncière : 1 960 par an.
Dépenses annuelles d'eau, d'électricité et de gaz communiquées : 5 020 .
Sur cette base, le solde annuel après déduction de ces dépenses s'élève à 15 940 , avant les autres frais éventuels, travaux, financement et fiscalité.
Un ensemble à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, associant revenus résidentiels et professionnels.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 12250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 180 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Pas de Calais
- Ville : Montigny-en-Gohelle
- Code postal : 62640
- Annonce créée le 23/10/2026