Vente Immeuble 62640, Montigny-en-Gohelle france 181 000 €
Descriptif du bien
Investissement locatif rentable Immeuble de rapport 3 lots à Montigny-en-Gohelle
PLUME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 174 m², idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.
Composé de trois lots déjà loués, il génère actuellement 1910 de loyers mensuels, soit 22 920 brut par an :
Deux bureaux commerciaux loués 550 /mois CC au total. Locataires professionnels en place depuis 5 ans et 1 an.
Un appartement duplex d'environ 100 m², loué 810 /mois CC. Locataire sérieux en place depuis 15 ans (Loyer non révalorisé depuis l'entrée dans le logement !)
Les bureaux disposent d'espaces communs fonctionnels : hall d'entrée, salle d'attente, WC, cellier, coin cuisine et salle d'eau.
L'appartement, en triplex, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et trois pièces à l'étage.
Les atouts : aucun gros travaux à prévoir, accès par deux rues, stationnement privatif à l'arrière et entrée indépendante pour l'appartement.
Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Contactez rapidement PLUME Immobilier pour en savoir plus.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 600 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 180 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Pas de Calais
- Ville : Montigny-en-Gohelle
- Code postal : 62640
- Annonce créée le 25/09/2026