Vente Immeuble 71300, Montceau-les-Mines france 430 000 €

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Opportunité d'investissement - Immeuble de caractère rénové en plein centre-ville de Montceau les Mines

À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Montceau les Mines. Cet immeuble de caractère, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre une rentabilité attractive.

Composition du bien :
? Trois appartements T3 spacieux de plus de 110 m² chacun, tous loués, avec chauffage individuel au gaz et compteurs indépendants.
? Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée :

Un commerce loué depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative.
Un second local en cours de location, garantissant un potentiel locatif supplémentaire.
? Caves individuelles et un petit local pour les communs.
? Parties communes neuves, double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
Performances et rentabilité :
Revenus locatifs annuels : 38 400 ¤
Rentabilité de plus de 8%.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rénové, clé en main, avec une excellente situation géographique et une rentabilité immédiate.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668572)