Vente Immeuble 31380, Montastruc-la-Conseillere france 275 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport au coeur de Montastruc-la-Conseillère 275 m²
Idéalement situé en plein coeur de Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble d'environ 275 m², offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Le bien se compose de deux espaces distincts, tous deux actuellement occupés et générant des revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble accueille un * local professionnel actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie * , bénéficiant d'un emplacement central et facilement accessible.
À l'étage, vous trouverez un * appartement T4 * , également loué dans le cadre d'un bail en cours.
L'ensemble est vendu occupé, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance à prévoir à l'acquisition.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre Toulouse et les communes environnantes.
Un bien particulièrement adapté à un * investisseur à la recherche d'un actif immobilier déjà exploité, associant local professionnel et habitation dans un secteur recherché * .
Informations complémentaires sur les baux et les revenus locatifs sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 125 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 259 875 ¤. (gedeon_26118_33817205)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 275 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Montastruc-la-Conseillere
- Code postal : 31380
- Annonce créée le 17/09/2026