Vente Immeuble 45200, Montargis france 390 000 €

Ancienne maison bourgeoise transformée en immeuble de rapport.
Située près du centre ville de Montargis, agencé avec goût, il est constitué de 3 appartements spacieux. Au rez-de-chaussée, 1 F4 bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.
Au premier et au second étage 2 types 2.
L'état intérieur est impeccable, parfaitement isolé; le toit est fait de tuiles plates.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif.
Proche de toutes commodités: médecin, transports en commun, écoles, collèges, lycée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité et rare sur le marché de Montargis.
L'acte authentique pourra être signé à partir de 1 mars 2025.
Rapport locatif: 1870€ mensuel, 22440€ annuel
Rendement locatif: 5,4%
Contact: Lionel Beaumont agent commercial (EI)
06 71 06 25 69
RSAC Orléans750 496 341

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4060.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Lionel BEAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC (EI) 750 496 341
RCP AC 123 017
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VI099